PURCHASE不動産買取
不動産買取とは？
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買取
不動産会社が直接不動産を買い取る
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売主
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不動産会社
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仲介
不動産会社が買主を探し、買主が買い取る
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売主
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不動産会社
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買主
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不動産買取は、お客さまがお持ちの物件を不動産会社が直接買い取ることで、売却手続きを簡単・スピーディに進めることができるサービスです。
当社では、お客さまのご要望に合わせた買取価格を提示し、適正な手続きで迅速かつスムーズに物件の売却を実現いたします。
お客さまには、査定から手続き完了までの期間が短縮され、売却物件を早期に現金化できるメリットがあります。また、手続きや諸費用に関するご不安も解消できるため、お客様にとって大変便利なサービスです。
物件の早期売却をご希望の方は、是非一度当社にご相談ください。専門スタッフが親切・丁寧に対応いたします。
※仲介に適した物件でしたら、仲介でのご案内も承っております。
不動産買取・５つのメリット
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スピード買取
直接買取るので、物件の吟味や住宅ローン審査、スケジュール調整にかける時間が不要。
物件引き渡し・決済まで、より早く、より確実に取引を完了させることができます。 -
仲介手数料不要
直接買い取りになりますので、仲介手数料が掛かりません。
1,000万円の物件だったら、最大36万円（税抜）かかる仲介手数料。仲介による売却と違って、お手元にまとまった現金がない方でもすぐに不動産を売却することができます。 -
そのまま売却可能
リノベーションをするので、戸建・マンションともに、そのままの状態で買取できます。
遠方にお住まいの方でも、遺品整理が終わっていない状況でも、ご所有者様のご負担なく、不動産をご売却していただくことが可能です。 -
近所に知られません
仲介販売と異なり、内覧回数は最少１回のみ。
HOME CHANGEへの売却が完了するまでは、販売のための広告を行いませんので、売りに出していることをご近所に知られることもありません。 -
お引渡しも柔軟に
お客様のご都合、条件に合わせて対応いたします。
※買い替えの場合、決済終了から最長2週間の引き渡し延長可能。
まずは事前準備！
買取査定を行う前に、以下を準備しておくとスムーズに買取を行うことができます。
まずは、買取を行うにあたって必要になる書類が揃っているかの確認をしましょう。
買取査定に必要な書類
- 登記済権利証
- 建築確認済証 検査済証
- 登記識別情報または登記識別情報
- 土地測量図面 境界確認書
- 固定資産税納付通知書（固定資産税評価証明書）
- マンションの管理規約
上記の書類は、買取査定を行うにあたって絶対に必要なものではありません。
より正確な査定価格を知るために用意しておきたいものです。
また、取得方法が分からない場合、上記書類の一部は代行依頼することも可能です。
できるだけ正確な査定額を知るためにも、前もって必要な書類を用意しておくことをおすすめします。
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STEP
売却相談
無料査定申し込みフォームにてお問い合わせください。
お電話・メール・LINEなどでもお問い合わせ可能です。
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STEP
物件調査・査定（1週間）
正確な価格査定を行いたいのであれば訪問査定をおすすめします。
お急ぎの場合やおおよその金額を知りたい方に、物件の築年数や広さ、場所などから簡易的に査定額を提示すこともできます。
この場合の査定額は、「○○万円〜○○万円」のように 幅のある提示になります。
※査定時にはお客様の本人確認と、所有者様との関係性確認ができる 書面の提示をお願いしています。 -
STEP
買取金額ご提示
買取価格を提示いたします。
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STEP
お打合せ
買取価格に同意したら売買スケジュールや物件引渡の際の条件確認のため、打ち合わせを行います。
お客様のご都合に合わせた売買スケジュールをご提案させていただきます。
物件引き渡しの際の条件確認もおこないます。 -
STEP
お引渡し準備
契約条件にご納得いただいたら売却に必要な書類をご準備していただきます。
引渡日を迎えるまでに、抵当権抹消に向けた手続き、公共企業や管理会社への引っ越し手続き、引っ越しの準備などを済ませておきます。 -
STEP
売買契約締結
契約当日は、主に以下の5つを行います。
- 売買契約書の読み合わせ
- キッチンやエアコンなどの付帯設備の確認
- 雨漏り、シロアリ、給排水管の故障など、物件情報の確認
- 記名・押印
- 手付金の受領
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STEP
決済・引き渡し
残代金を受領し、物件の引渡を行います。
決済日当日は銀行などの金融機関で引渡手続きを行います。
司法書士による本人・書類確認、売買代金の受領、各種清算金の受領、住宅ローンの完済と抵当権抹消手続きなどが済んだのち、鍵や関係書類の引渡を行い、不動産買取による取引は終了です。
